Sehr gemütliche Dachgeschosswohnung mit Ausbaureserve im Nordwesten Hamburgs

1 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche plus einer Ausbaufläche für einen Hobbyraum im Spitzboden von ca. 14m², die bereits mit einem Veluxfenster ausgestattet ist.

 

Das Mehrfamilienhaus in Hamburg-Niendorf wurde in 1991 erbaut. 

 

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, von dem aus das Zimmer und das Bad abgehen. Die Küche ist vom Zimmer aus zugänglich und mit einer Einbauküche ausgestattet.

 

Die Wohnung ist kpl. mit Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen und mit Laminat (in der Küche und im Bad Fliese) ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Das Badezimmer verfügt neben der Badewanne auch über ein großes Fenster.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung. Die Wohnung ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in dem Einkaufszentrum „Tibarg-Center“, das Sie fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Ebenso die U-Bahnstation Niendorf Markt. Die Bushaltestelle der Metrobuslinie 5 „Bindfeldweg“ ist in ca. 3 Minuten erreicht. 

Die Autobahn A7 ist in ca. 5 Minuten erreicht.

 

Zur Einbauküche gehören ein neues Cerankochfeld, ein neuer Backofen und ein Kühlschrank mit einem kleinen Gefrierfach.

 

Im Bad haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. 

 

Zur Aufbewahrung stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum mit ca. 6 m2 zur Verfügung. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Trockenkeller.

 

Das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

 

LAGE:

Der Stadtteil Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs.  

 

Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut.

 

Das Niendorfer Gehege, der Kollauwanderweg und die nahegelegenen Moore laden zur Freitzeitgestaltung nach Feierabend und an den Wochenenden ein.

 

Das Bondenwald-Bad mit angeschlossener Saunalandschaft befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

 

SONSTIGES:

Energieverbrauchsausweis vom 22.08.2018 (gültig bis 21.08.2028), Energiekennwert 105,9 kWh/(m²*a)

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.

 

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Kaufpreis € 185.000,00

6,25% Courtage inkl. MwSt.

Die Courtage ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient,fällig und vom Käufer zu zahlen.


Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Moderne Maisonettewohnung auf der Uhlenhorst

Diese angebotene, moderne Maisonettewohnung in 22085 Hamburg befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen aus dem Baujahr 1956.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130m² und verteilt sich auf ursprünglich zwei übereinanderliegende 2-Zimmerwohnungen mit Terrasse und Balkon, die vor 10 Jahren aufwendig renoviert und durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden wurden.

 

Im unteren Bereich wurden die zwei Zimmer durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden, so dass nun Wohn- und Esszimmer eine Größe von rd. 43m² ausweist. Der Wohn- und Essbereich ist mit Eiche-Stäbchenparkett (geölt und gewachst) ausgelegt. Flur, Küche und Bad sind mit Granitfliesen ausgelegt. Das ursprüngliche Vollbad wurde durch ein modernes Duschbad ersetzt. In der Küche wurde jede nur nutzbare Fläche durch den Küchenplaner ausgeschöpft, ohne dass die Küche überladen wirkt. Die grifflose Alno-Einbauküche hat weiße Hochglanzfronten und ist mit NEFF-Einbaugeräten ausgestattet. Das Induktionskochfeld beinhaltet auch eine Warmhalteplatte. Über dem hochgesetzten Backofen befindet sich ein Dampfgarer. Zur Spiegelung der Bodenfliese wurde auch hier eine Granitarbeitsplatte eingebaut.

 

Zu den oberen Wohnräumen führt Sie eine innenliegende, offene Treppe mit Eichenstufen (weiß gekalkt).

 

Im oberen Wohnbereich befinden sich aktuell ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum (ehemalige Küche). 

 

Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Auf dem Flur und im Hauswirtschaftsraum wurden die Granitfliesen, die auch im unteren Bereich verlegt sind, verarbeitet. Das Badezimmer ist hell gehalten.

 

Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten können Sie diese Wohnung beziehen.

 

Eine Terrasse im unteren Wohnbereich von rd. 12m², die durch eine elektrische Markise von der Sonne geschützt ist und die Loggia im oberen Bereich mit ca. 7m² runden das Angebot dieser interessanten Wohnung ab. Terrasse und Loggia sind nach Westen ausgerichtet, so dass sich die Feierabendsonne genießen können.

 

Die meisten Fenster sind mit angefertigten Insektenschutzgittern und Pliessee Rollos ausgestattet.

 

Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Die Alarmanlage nebst Wartungsvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.

 

Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung/Fernwärme (Warmwasser durch Durchlauferhitzer)

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

 

Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

 

LAGE:

Uhlenhorst gehört wohl zu den schönsten Stadteilen Hamburgs und bedarf keiner weiteren Worte. Die Außenalster erreichen Sie in 3 Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

 

Die Busse der Linien 6 und 17 erreichen Sie in 2-3 Gehminuten. 

 

SONSTIGES:

Energieverbrauchsausweis vom 06.10.2011 (gültig bis 06.10.2021), Energiekennwert 94,78 kWh/(m²*a)

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.

 

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Kaufpreis € 1.390.000,00

Courtagefrei für den Käufer


Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Vermietete 2-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung in Buchholz i.d.N.


Diese vermietete Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht errichtet.

 

Die Wohnfäche von ca. 70 m2

 verteilt sich auf zwei Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche), einem Badezimmer mit Dusche und einer Abstellkammer.

 

Die Terrasse mit einer Größe von rd. 18m ist z.T. überdacht und lädt nach Feierabend zum entspannen ein. Sie ist mit 50% in der Gesamtwohnfläche inkludiert.


Sehr gepflegte, helle Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Travemünde


Diese ausgesprochen gepflegte und helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1997 erbauten Mehrfamilienhauses.

 

Die Wohnfläche ist wunderbar aufgeteilt.

 

Die beiden Zimmer sind mit geöltem Ahornparkett ausgelegt. Küche, Bad, Flur und Wintergarten (verglaste Loggia) sind gefliest.

 


Sonnige 2 Zimmer-Endetagen-wohnung in Barmbek-Süd       **Freie Lieferung**


2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 qm Wohnfläche.

 

Es handelt sich um einen klassischen Altbau aus den 60ern, dessen Fassade im Rahmen der Aufteilung in Wohnungseigentum mit einer Wärmedämmung isoliert wurde.

 

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur, von dem aus die Zimmer und das Bad abgehen. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.


Kultig schönes Winterhude! Vermietete 2 Zimmerwohnung am Mühlenkamp mit TG-Stellplatz


Die angebotene 2 Zimmerwohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses ist ideal geschnitten. Die Häuser wurden in 1984 errichtet.

 

Das Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Balkon ist zur Gartenseite und somit in westliche Richtung gelegen.

 

Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich.


Vermietete 2 Zimmerwohnung in ausgesprochen interessanter Lage von Kiel


Vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit ca. 50,22m² Wohnfläche.

 

Es handelt sich um einen Massivbau aus dem Jahr 1957. Das Haus wurde in 2015 kpl. wärmegedämmt.

 

Die Wohnung ist seit 1975 vermietet. Der Mieter hat die Wohnung regelm. renoviert und hält sie in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.


Vermietete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Öjendorf


Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses im Stadtteil Öjendorf. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 22 Wohnungen.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 64m². 


2 Zimmerwohnung in der Fußgängerzone von Bergedorf-Lohbrügge


Diese frei lieferbare 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses liegt direkt in der Fußgängerzone in Hamburg-Bergedorf.

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 57m². 

 

Der geräumige Balkon hat eine Größe von ca. 5m².


Vermiete 2 Zimmerwohnung in Geesthacht


Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Hochhauses am Ortseingang von Geesthacht. 

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 50,12 qm, die sich auf zwei geräumige Zimmer, eine kleine Küche, ein kleines Badezimmer und eine kleine Abstellkammer (auch als Kleiderschrank nutzbar) sowie einen Flur aufteilt.

 

Der Balkon mit einer Größe von ca. 3 qm ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

 

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.


Coole Singlewohnung auf zwei Ebenen in Volksdorf


Diese coole Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Volksdorf eignet sich ideal als Single-Wohnung. Sie befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 18 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.

 

Der Eigentümer hat in 2007 zwei übereinanderliegende 1 1/2 Zimmer-wohnungen mit einer innenliegenden Wendeltreppe zusammengelegt.


Kaum einsehbare 3 Zimmer-Endetagenwohnung in Horn


Diese helle Endetagenwohnung in zentraler Lage von Horn überzeugt durch drei großzügige Zimmer.

 

Die Wohnung bedarf einer dringenden Renovierung, da sie seit 1972 an ein älteres Ehepaar vermietet war.

 

Auf den großzügigen Balkon gelangt man sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus.

 

Alle Zimmer sind kaum einsehbar, da die Bebauung in den 60er Jahren sehr großzügig erfolgte. 

 

 


Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Geesthacht


Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Hochhauses am Ortseingang von Geesthacht.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 31m², die sich auf ein geräumiges Zimmer, eine kleine Küche, ein kleines Duschbad und eine kleine Abstellkammer sowie einen Flur aufteilt.


14 Luxus-Eigentumswohnungen in Kappeln an der Schlei

Wohnung Nr. 1

Wohnfläche 175,32m²

 

Obergeschoss              92,87m²

Dachgeschoss              82,45m²

Balkon/Dachterrasse    22,80m²

Keller-Abstellraum          5,00m²


Wohnung Nr. 2

Wohnfläche 180,89

 

Erdgeschoss

34,67

Obergeschoss

73,71

Dachgeschoss  

72,51

Terrasse/Balkon

32,43

Keller-Abstellräume  

5,00


Wohnung 3 – 7

Wohnfläche 51,08m²

 

Erdgeschoss         51,08

Terrassen               20,00

Keller-Abstellraum     5,00

 

Die Wohnungen 3 – 7 sind barrierefrei.

 

Die Wohnungen verfügen über zwei Terrassen mit Blick auf die Schlei, die Kappelner Hafenmeile und die Altstadt.

 


Wohnung Nr. 8 

Wohnfläche 98,07m²

 

Erdgeschoss

50,43

Obergeschoss

47,64

Terrassen/Balkon

19,65

Keller-Abstellräume  

5,00


Wohnung Nr. 9 

Wohnfläche 95,19m²

 

Erdgeschoss    

46,36

Obergeschoss  

48,83

Terrassen  

17,70

Keller-Abstellräume

5,00

 

Über die Treppe gelangen Sie in den extravaganten Schlafbereich. Beide Schlafzimmer verfügen über fußbodentiefer und raumhoher Verglasung.


Im Bademantel zum Strand?            ... hier ist es möglich!                          1 Zimmer-Eigentumswohnung in 25980 Rantum (Sylt)


Diese 1 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rantum überzeugt beim Betreten durch seine Helligkeit, ein sehr offenes Wohnkonzept und tolle Details.....

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 40m².

 

Es handelt sich um einen Neubau, der 2009 in einer Sackgasse am Ortseingang von Rantum, erbaut wurde. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 14 Wohnungen, die sich auf 5 Häuser verteilen.

 

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden.


Freie 1-Zimmerwohnung in Geesthacht


Frei lieferbare 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG eines sehr gepflegten Hochhauses am Ortseingang von Geesthacht.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 31m², die sich auf ein geräumiges Zimmer, eine kleine Küche, ein kleines Duschbad und eine kleine Abstellkammer (auch als Kleiderschrank nutzbar) sowie einen Flur aufteilt.

 

Der Balkon mit einer Größe von ca. 3 qm ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

 


2,5 Zimmer ETW in der Endetage     Ruhig und zentral in Stellingen


2 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70m² Wohnfläche.

 

Es handelt sich um einen klassischen Rotklinkerbau aus dem Jahr 1969.

 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß/Endetage. Die Wohnung, die derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird, ist regelmäßig mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert worden. 


2 Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage


Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Hochhauses am Ortseingang von Geesthacht.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 55,34m²


Single-Erdgeschosswohnung im Herzen von Eimsbüttel


Die kuschelige Erdgeschosswohnung im Herzen von Eimsbüttel hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 47m², die sich in zwei Zimmer, Küche und Bad aufteilen.

 

Der kleine Eingangsbereich und der Küchenfußboden ist mit roten Fliesen ausgelegt. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt.

 

An das Schlafzimmer angeschlossen ist ein kleiner begehbarer Kleiderschrank.

 

Die offene Küche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet, ist mit einer Einbauküche ausgestattet.


2 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung in Norderstedt **SOFORT FREI**


2 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55m² Wohnfläche.

 

Es handelt sich um einen klassischen Rotklinkerbau aus dem Jahr 1962.

 

Die Wohnung ist kpl. mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.


Großzügige und helle Erdgeschosswohnung in Poppenbüttel


Die Wohnfläche von insgesamt ca. 93m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Küche. Die ursprüngliche Planung dieser Wohnung sah 3 Zimmer vor. Mit wenig Aufwand kann das großzügige Wohn-/Esszimmer in zwei getrennte Zimmer aufgeteilt werden.

 


Gemütliche Single-Dachgeschosswohnung in Harburg


Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, das in 1953 gebaut wurde. Die Dachgeschosse wurden in 1982 in zwei Wohnungen umgewandelt und ausgebaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 67m².

 

In allen Wohnräumen haben Sie gemütliche Schrägen und Gauben mit großen Fenstern.

 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gasetagentherme. Dies hat den großen Vorteil, dass Sie nur Ihre tatsächlichen Heiz- und Warmwasserkosten zahlen. Die neue Brennwerttherme wurde in 2011 eingebaut. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. 


Stadtpark, Alster, Dachterrasse und dazu eine Galeriewohnung in Winterhude


Sie wollen anders wohnen als Ihre Familie, Freunde, Kollegen oder Bekannten? Dann sind Sie hier richtig.....

 

Diese 3 Zimmer-Galeriewohnung in Winterhude überzeugt beim betreten durch Helligkeit, ein sehr offenes Wohnkonzept und tolle Details.....

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 83m². Hinzukommt das Nutzungsrecht an der großen Dachterrasse mit rd. 44m², die zur Hälfte mit Bangkirai ausgelegt ist.

 

Es handelt sich um ein liebevoll saniertes und renoviertes Jugendstilhaus, das um 1900 erbaut wurde. Die letzte Renovierung erfolgte in 2013 


2 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung in Barmbek-Nord


2 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63m² Wohnfläche.

 

Es handelt sich um einen klassischen Rotklinkerbau aus dem Jahr 1963.

 

Die Wohnung ist kpl. mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen.


Derzeit ist die Wohnung mit Teppichboden ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster.

 

Die Wohnung ist im einem ausgesprochen gepflegten Zustand, so dass der Einzug nach wenigen Schönheitsreparaturen erfolgen kann.


1,5 Zimmer-Eigentumswohnung in Barmbek-Nord


Lichtdurchflutete 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung in Barmbek-Nord mit einer Wohnfläche von 47m².

 

Offene Küche, modernes Bad und separate Toilette.

 

Die Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein.