Traumhaftes Architektenhaus mit Charme,  viel Potential und großem Grundstück in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Das angebotene Architektenhaus, das 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in absolut ruhiger Lage von Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m2. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m2. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Empfangsflur. Von hier aus gelangen Sie zum Gäste-WC, zu einem zweiten Flur, der zur Küche, zu einer Speisekammer, zu einem Zimmer mit Bad en Suite sowie zur Treppe ins Obergeschoss führt. Weiterhin gelangen Sie von hier in den komplett verglasten Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 55 m2 ist beidseitig verglast, so dass Sie auf beiden Seiten einen genialen Blick in den Garten haben. Durch den alten Baumbestand ist der Garten und das Wohnzimmer fast uneinsehbar. Im Wohnzimmer gibt es bereits einen Kaminanschluss.

 

Im Obergeschoss befinden sich 3 etwa gleich große Zimmer, ein größeres Zimmer, das in der Vergangenheit als Elternschlafzimmer genutzt wurde sowie ein Badezimmer.

 

Das Objekt wurde regelmäßig instandgesetzt. Zuletzt fand in 2011 eine umfangreiche Sanierung inkl. Anbringung einer Wärmedämmung, Einbau neuer Fenster und Sanierung des Daches statt. Seit 2002 verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Bäder wurden im Jahre 2008 renoviert.

 

Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss ausgestattet. 

 

Das Objekt wird aktuell mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Heizung wurde in 2001 ausgetauscht.

 

Das Haus ist nicht unterkellert.

 

AUSSENANLAGE:

Abseits der ohnehin nicht stark befahrenen Straße befindet sich die Zuwegung des Hauses. Von dem abschließbaren Tor führt ein weiter Weg durch zwei überdachte Carports hin zu einem Holzschuppen, in dem sich alle Gartengeräte gut und trocken aufbewahren lassen. In diesem Raum befindet sich auch ein kleiner Saunaraum. Neben dem Saunaraum gibt es einen Schuppen, in dem Sie Ihre Fahrräder und Gartenmöbel aufbewahren können.

 

Direkt am Wohnzimmer gibt es eine überdachte Terrasse, die mit einigen Downlights beleuchtet wird und mit Heizstrahlern ausgestattet ist, so dass Sie auch an kühleren Abenden draußen sitzen können. Die Terrassentür ist beidseitig verschließbar und kann als weitere Eingangstür zum Haus genutzt werden.

 

Der schöne, große Garten lädt dazu ein, die eigene Phantasie in die Tat umzusetzen. Ob nun ein (Schwimm-)Teich, ein Pool mit einem Sonnendeck, herrliche Pflanzbeete oder einfach nur eine pflegeleichte Rasenfläche. Hier ist alles möglich.

 

LAGE:

Wohldorf-Ohlstedt ist heute ein Stadtteil der Freien und Hansestadt Hamburg im Bezirk Wandsbek. Er wurde 1872 aus den Hamburger Ortsteilen Ohlstedt im Süden und Wohldorf im Norden zusammengelegt. Ohlstedt gehört zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs. Das Bild dieses Stadtteils ist überwiegend durch herrschaftliche Villenanwesen auf großzügigen, parkähnlichen Grundstücken geprägt. Wohldorf-Ohlstedt ist eines der so genannten Walddörfer. Diese zählen zu den natürlichsten und von der Vegetation her reichsten Wohnregionen Hamburgs.

 

Die KiTa Kreiselnest und die Schlaufuchs Bau Vorschule ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ferner verfügt Wohldorf-Ohlstedt über zwei Schulen (Vor- und Grundschule) sowie das Gymnasium Ohlstedt.

 

Zahlreiche Wald- und Wiesenwege laden zu Radtouren, Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Sie spielen Golf oder Tennis? Sie reiten? Kein Problem, im Umkreis Ihrer neuen Immobilie finden Sie u.a. den Reit- und Fahrverein Hoisbüttel e.V. sowie den Hoisbütteler Sportverein von 1955 e.V. mit seinen Tennishallen und den Golfclub Hamburg-Walddörfer e.V. Wir sind davon überzeugt, dass Sie fündig werden.

 

Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Ohlstedt“ ist in 10-15 Gehminuten erreicht. Von hier aus fahren Sie 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

 

In der gleichen Zeit erreichen Sie zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten um die U-Bahn-Haltestelle „Hoisbüttel“ herum. Hier befindet sich ein z.B. EDEKA, ALDI, Lidl sowie eine Apotheke.

 

Die Autobahnen A1 oder A7 sind in 20 – 25 Minuten erreicht.

 

SONSTIGES:

Wie bei jeder Bestandimmobilie, gibt es auch hier Dinge, die es zu verändern/zu renovieren gibt, schließlich möchte jeder seinen Geschmack umsetzen und sich verwirklichen. Die Kosten hierfür wurden bei der Preisfindung großzügig berücksichtigt.

 

Überzeugen Sie sich von dem Charme und dem noch nicht genutzten Potential dieser Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.

 

Auch wenn das Zinsniveau angestiegen ist, zahlen Sie nicht länger Miete.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.

 

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Kaufpreis € 995.000,00

Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Courtage beträgt jeweils

€ 31.093,75 inkl. MwSt.

Die Courtage ist bei einer erfolgreichen Vermittlung und unmittelbar nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.


Sie wollen von allem etwas mehr? Anwesen in 24242 Feld (Westensee)


Das angebotene Anwesen umfasst zwei Grundstücke, die mit zwei Wohnhäusern, Carports, Garagen und einem Werkstattgebäude bebaut sind.

 

Im Haupthaus befindet sich eine Wohnung auf zwei Ebenen zzgl. Keller, die derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 180m2 und ist mit allem ausgestattet, was das Herz höher schlagen lässt.

 

Auf dem Nachbargrundstück (ohne Begrenzung) befindet sich ein neuwertiges Holzhaus aus 2010, das als Wohnhaus vollisoliert ist.


Vermieteter Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in 21698 Harsefeld


Dieser angebotene, wunderschöne Winkelbungalow wurde in 1983 in massiver Bauweise errichtet.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184m² und verteilt sich auf die Hauptwohnung mit 134m² und auf die Einliegerwohnung mit 50m². Das Haus ist teilweise unterkellert. Das sehr gepflegte Grundstück hat eine Größe von 868m² und lädt nach Feierabend zum Verweilen ein. 


Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Wandsbek-Hinschenfelde


Diese angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1902 erbaut und verfügt heute über 4 Zimmer zzgl. Anbau und Wintergarten.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90m². Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von 336m² und lädt nach Feierabend zum Verweilen ein.


Landjuwel mit viel Potential und großem Grundstück in                21514 Klein Pampau


Das von uns angebotene Objekt befindet sich hinter einer blickdichten Hecke, so dass weder das Grundstück noch das Haus von der Straße aus einsehbar sind.

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1420 m² und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, das im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 98 qm hat. 


"Schafe Nachbarn..."


Diese großzügige Doppelhaushälfte in 21217 Seevetal-Over wurde im Jahre 1930 in massiver Bauweise errichtet.

 

Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Souterrain errichtet. 


Renovierungsbedürftiges Reetdachhaus auf großem Grundstück in der Nähe von St. Peter-Ording


Dieses klassische Reetdachhaus aus dem Jahre 1890 in Ortsrandlage von Tating ist zwischenzeitlich ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Renovierung/Sanierung.

 

Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von 3.196 .


Doppelhaushälfte mit Potential in 21509 Glinde


Diese klassische Doppelhaushälfte in Glinde hat reichlich Potential für Ihren eigenen Lebensstil.

 

Wohnfläche ca. 100 m² 

Grundstücksfläche ca. 700 m²

 

Das Haus wurde in 1933 in ruhiger Lage von Glinde erbaut. Die letzten Renovierungen fanden in 2002 und 2006 statt. Zum Umfang gehörten u.a. eine Wärmedämmung nebst Klinker, neue Kunststofffenster und eine neue Dacheindeckung inkl. Solaranlage für die Warmwassererzeugung.

 

Das Haus ist z.T. etwas verwinkelt, was jedoch den Charme dieses Hauses ausmacht.

 


Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Poppenbüttel


Die Doppelhaushälfte wurde in 2004 in Fertigbauweise erstellt. In die Beispielbebauung haben die Verkäufer eine Reihe von Extras aufgenommen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich nebst offener Küche mit insgesamt ca. 47m². Vom Flur aus gelangt man ins Gäste-WC und zur Treppe, die in den Keller und in das Ober- und Dachgeschoss führt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit terracottafarbenen Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer ist bereits eine Kaminvorrichtung vorhanden.

 

Eine Buchetreppe führt in den Keller sowie in die Obergeschosse.


Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reppenstedt


Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das in 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde,  befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Reppenstedt. Das Grundstück hat eine Größe ca. 1.500 qm und kann bei Bedarf in zwei Grundstücke geteilt werden. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 323m².

 

ERDGESCHOSS:

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca. 120

durch Großzügigkeit, ihrer Aufteilung und liebevollen Details.

 

DACHGESCHOSS:

 

Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung hat ebenfalls 4 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche.


Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage, 21255 Kakenstorf


Das in 1951 in massiver Bauweise errichtete und in 1968/69 erweiterte Einfamilienhaus verfügt über 7 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145m².

 

Das Grundstück hat eine Größe von 841m².


Kleine Doppelhaushälfte mit Potential in Billstedt


Das in ca. 1959 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus verfügt über drei Zimmer, die sich auf zwei Ebenen plus Spitzboden verteilen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem kleinen Flur, das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und der Wintergarten.

 

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster sowie ein weiteres kleines Zimmer, von dem man über eine Dachlukentreppe auf den ausgebauten Spitzboden gelangt.


Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Lage


Eingebettet zwischen weitläufigen Feldern liegt dieses traumhaft ruhige Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 2.000m².

 

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.


Einfamilienhaus in Hamburg-Bergedorf


Das in 1988 in massiver Bauweise errichtete EFH verfügt über sechs Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160m².

 

Das Grundstück hat eine Größe von 1.031qm.


Wohnen und Arbeiten in idyllischer und ruhiger Lage


Großzügiges Einfamilienhaus auf einem ruhigen und idyllisch gelegenen Grundstück in Niedersachsen.

 

Ein Traum für alle Individualisten!

 

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Haus ist teilbar in zwei Wohneinheiten.