Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und grüner Oase in Hamburg-Bergstedt

Die angebotene Doppelhaushälfte, die in 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Bergstedt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 760 m2. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m2. Durch die Großzügigkeit hat die Doppelhaushälfte den Charakter eines Einfamilienhauses.

 

Die Doppelhaushälfte wird aktuell mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Heizung wurde in 1991 und der Öl-Tank in 2010 ausgetauscht.

 

Die Mahagoni-Fenster sind aus dem Baujahr.

 

Die gesamte Ausstattung des Hauses (wie z.B. Bäder, Holzvertäfelungen und die Einbauküche) sind ein wenig in die Jahre gekommen und bedürfen einer Auffrischung.

 

ERDGESCHOSS:

Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohn- und Essbereich, zum Gäste-WC und zu den Treppen ins Keller- und Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit. Viele Fenster sowie der Zugang zur Terrasse und dem Garten runden das Erdgeschoß ab. Die Küche ist aktuell geschlossen, könnte aber zum Wohn- und Essbereich hin geöffnet werden.

 

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der in den kälteren Monaten für wohlige und behagliche Wärme sorgt.

 

Der Erker bietet z.B. einen tollen Platz für einen Lesesessel oder die Möglichkeit, dort den Essplatz einzurichten. 

 

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der mit ca. 760 m2 ausreichend Platz zum relaxen bietet. Die Terrasse und der Garten sind nach Westen hin ausgerichtet. 

 

Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche im Friesenstil ausgestattet.

 

OBERGESCHOSS:

Hier befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen, einem Bidet und einem Fenster ausgestattet. 

 

Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang zu dem Balkon der ebenfalls nach Westen hin ausgerichtet ist und Blick in den Garten gewährt. 

 

 

DACHGESCHOSS:

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet nun ein geräumiges Zimmer mit einem kleinen Einbauschrank, gemütlichen Schrägen und einem Duschbad (ebenfalls mit Fenster).

 

KELLERGESCHOSS:

Das Kellergeschoss hat zwei große Kellerräume, eine Waschküche und den Heizungsraum mit angeschlossenem Heizöltank.

 

AUSSENANLAGE:

Vor dem Haus befindet sich ein geräumiger Carport und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz. Der Garten darf als „grüne Oase“ bezeichnet werden. Neben der Terrasse wurde auch der Garten terrassenförmig angelegt. Hinter dem kleinen Teich befindet sich eine weitere Sonnenterrasse, die in lauen Sommernächten zum romantischen Plätzchen gemacht werden kann. Das Grundstück schließt mit einer Rasenfläche. Aktuell ist das Grundstück zu dem Doppelhausnachbarn nicht eingefriedet.

 

LAGE:

Bergstedt ist ein ruhiger Stadtteil im Norden Hamburgs.

Bergstedt und angrenzende Stadtteile wie z.B. Hoisbüttel sind mit Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen oder Sportstätten bestens ausgerüstet. Sie sind Grundlage für eine aktive Freizeitgestaltung. Eine Reihe von Supermärkten, Ärzten und Banken sind im Ortskern von Bergstedt vorhanden. 

 

Im Südosten Bergstedts liegt das etwa 4 ha große Naturdenkmal Timmermoor, ein Moorteich mit Heide und Gehölzsaum. Im Südwesten Bergstedts liegt das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland.

 

SONSTIGES:

Energiebedarfsausweis vom 03.02.2022 (gültig bis 02.02.2032), Endenergiebedarf 239,2 kWh/(m2*a).

 

Überzeugen Sie sich von diesem Objekt bei einer Besichtigung.

 

Nutzen Sie das günstige Zinsniveau und zahlen Sie nicht länger Miete.

Kaufpreis € 798.000,00

Courtage Käufer 2,95% inkl. MwSt. 

Courtage Verkäufer 2,95% inkl. MwSt.

 

Der Käufer trägt die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten.


Sie wollen von allem etwas mehr? Anwesen in 24242 Feld (Westensee)


Das angebotene Anwesen umfasst zwei Grundstücke, die mit zwei Wohnhäusern, Carports, Garagen und einem Werkstattgebäude bebaut sind.

 

Im Haupthaus befindet sich eine Wohnung auf zwei Ebenen zzgl. Keller, die derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 180m2 und ist mit allem ausgestattet, was das Herz höher schlagen lässt.

 

Auf dem Nachbargrundstück (ohne Begrenzung) befindet sich ein neuwertiges Holzhaus aus 2010, das als Wohnhaus vollisoliert ist.


Vermieteter Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in 21698 Harsefeld


Dieser angebotene, wunderschöne Winkelbungalow wurde in 1983 in massiver Bauweise errichtet.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184m² und verteilt sich auf die Hauptwohnung mit 134m² und auf die Einliegerwohnung mit 50m². Das Haus ist teilweise unterkellert. Das sehr gepflegte Grundstück hat eine Größe von 868m² und lädt nach Feierabend zum Verweilen ein. 


Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Wandsbek-Hinschenfelde


Diese angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1902 erbaut und verfügt heute über 4 Zimmer zzgl. Anbau und Wintergarten.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90m². Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von 336m² und lädt nach Feierabend zum Verweilen ein.


Landjuwel mit viel Potential und großem Grundstück in                21514 Klein Pampau


Das von uns angebotene Objekt befindet sich hinter einer blickdichten Hecke, so dass weder das Grundstück noch das Haus von der Straße aus einsehbar sind.

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1420 m² und ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, das im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 98 qm hat. 


"Schafe Nachbarn..."


Diese großzügige Doppelhaushälfte in 21217 Seevetal-Over wurde im Jahre 1930 in massiver Bauweise errichtet.

 

Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Souterrain errichtet. 


Renovierungsbedürftiges Reetdachhaus auf großem Grundstück in der Nähe von St. Peter-Ording


Dieses klassische Reetdachhaus aus dem Jahre 1890 in Ortsrandlage von Tating ist zwischenzeitlich ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Renovierung/Sanierung.

 

Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von 3.196 .


Doppelhaushälfte mit Potential in 21509 Glinde


Diese klassische Doppelhaushälfte in Glinde hat reichlich Potential für Ihren eigenen Lebensstil.

 

Wohnfläche ca. 100 m² 

Grundstücksfläche ca. 700 m²

 

Das Haus wurde in 1933 in ruhiger Lage von Glinde erbaut. Die letzten Renovierungen fanden in 2002 und 2006 statt. Zum Umfang gehörten u.a. eine Wärmedämmung nebst Klinker, neue Kunststofffenster und eine neue Dacheindeckung inkl. Solaranlage für die Warmwassererzeugung.

 

Das Haus ist z.T. etwas verwinkelt, was jedoch den Charme dieses Hauses ausmacht.

 


Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Poppenbüttel


Die Doppelhaushälfte wurde in 2004 in Fertigbauweise erstellt. In die Beispielbebauung haben die Verkäufer eine Reihe von Extras aufgenommen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich nebst offener Küche mit insgesamt ca. 47m². Vom Flur aus gelangt man ins Gäste-WC und zur Treppe, die in den Keller und in das Ober- und Dachgeschoss führt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit terracottafarbenen Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer ist bereits eine Kaminvorrichtung vorhanden.

 

Eine Buchetreppe führt in den Keller sowie in die Obergeschosse.


Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reppenstedt


Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das in 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde,  befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Reppenstedt. Das Grundstück hat eine Größe ca. 1.500 qm und kann bei Bedarf in zwei Grundstücke geteilt werden. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 323m².

 

ERDGESCHOSS:

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca. 120

durch Großzügigkeit, ihrer Aufteilung und liebevollen Details.

 

DACHGESCHOSS:

 

Die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung hat ebenfalls 4 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche.


Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage, 21255 Kakenstorf


Das in 1951 in massiver Bauweise errichtete und in 1968/69 erweiterte Einfamilienhaus verfügt über 7 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145m².

 

Das Grundstück hat eine Größe von 841m².


Kleine Doppelhaushälfte mit Potential in Billstedt


Das in ca. 1959 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus verfügt über drei Zimmer, die sich auf zwei Ebenen plus Spitzboden verteilen.

 

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem kleinen Flur, das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und der Wintergarten.

 

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und kleinem Fenster sowie ein weiteres kleines Zimmer, von dem man über eine Dachlukentreppe auf den ausgebauten Spitzboden gelangt.


Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Lage


Eingebettet zwischen weitläufigen Feldern liegt dieses traumhaft ruhige Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 2.000m².

 

Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.


Einfamilienhaus in Hamburg-Bergedorf


Das in 1988 in massiver Bauweise errichtete EFH verfügt über sechs Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160m².

 

Das Grundstück hat eine Größe von 1.031qm.


Wohnen und Arbeiten in idyllischer und ruhiger Lage


Großzügiges Einfamilienhaus auf einem ruhigen und idyllisch gelegenen Grundstück in Niedersachsen.

 

Ein Traum für alle Individualisten!

 

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Haus ist teilbar in zwei Wohneinheiten.